題:
請問牆壁被佔用怎麼辦??
?
2009-06-22 09:37:44 UTC
我們的社區房子是使用連續壁!每戶相連!是否各擁有牆壁一半的使用權?? 如今我們鄰居後面因違建加蓋一樓!又加建採光罩!而採光罩已經佔用我所擁有的一半牆壁!!緊貼我的窗戶!!如今我要加蓋!卻無法使用我的部份的牆壁! 我該如何做? 是不是違建如果發生糾紛就優先拆除??
或者有任何方法要回一半??已經跟對方溝通過了!對方不理!!
法律上我該如何做?? 謝謝!!!
五 答案:
大謙空間設計
2009-06-22 23:31:02 UTC
第一步,先請他及他的採光罩施工廠商將其切割並後退至雙方認可的搭建位置,若因為採光罩材質或是整體造型或是結構的問題以至無法局部修改,那就只能全拆,當然鄰居一定不願意.所以就會走入第二步.



第二步,以不檢舉報拆的前提下,進行調解及鑑界,您應該是聲請人,對方是對照人,會有一書記作為公正人及調解人,而在調解會所進行完成之協調結果將視同民事判決,其結果應該要符合上述第一步的主張,若對方真的很強硬,最起碼您已經經由調解會來做過溝通,於情於理,我想對方也會明白您的立場及主張.



若真要報拆,鄰居及您應該也明白對大家並無好處,應該讓公證人居中協調,請鄰居自掏腰包更改採光罩形式,或是您退一步從其採光罩結構另行增建,但若是一般鋁料材質可能就無法支撐,白鐵不銹鋼的硬度才有辦法另行加建.
anonymous
2014-08-05 02:58:51 UTC
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2009-06-27 15:03:09 UTC
我有另外的見解 既然它無法退縮 那就跟他共用只是妳們的材質要用相同的了...
?
2009-06-22 12:20:46 UTC
1.走法律途徑...你檢舉,拆除大隊來拆,還只拆你檢舉的地方,這樣夠圓滿吧?

2.然後你可以違建了...,當然啦...重甚麼因,得甚麼果...拆除大隊又來你家了...誰CALL的?不用我說了吧?

3.鄰房佔不佔,已經不是重點...,我們是大人,不可像小朋友一樣,做事不講方法...



2009-06-22 12:20:54 補充：

4.若我,已告知鄰房,鄰房也不處理...,那我就...把採光罩的支撐...撐在對方侵界的支撐頂端面板上...,能這樣...一山還有一山高,我壓住你的氣勢,鄰房運勢會走弱,...,而我也沒侵界,你告不了我...,你不爽,要拆了自己的採光罩...那我也是補回自己的下半段支撐而已...

5.以上這種做法,保證讓對方氣結...

6.跟包商溝通好,沒有不能做的工程
anonymous
2009-06-22 09:52:27 UTC
就盡量溝通了！畢竟是要做鄰居的！若真的不行，再採取必要之手段！

再不然就是檢附你鄰居的門牌照片及建築物外觀照片(違章部份)及去地政事務所申請你們及鄰居的地籍圖及土地登記簿(你要先知道你們的地段及地號)，申請書一份，說明何處是違章部份及詳細地點，向當地縣政府(使用管理課)掛號申請違章(照片記得要偷偷得拍！)(縣府會替檢舉人保密的！)

但一般也是列管而已，看縣府可沒有經費預算編定！

在台灣十家建築物其中就有十一家建築物都是違章建築的


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